Reclama los gastos de tu hipoteca
¿Has comprado una casa antes de junio de 2019?
Puedes recuperar el dinero que has pagado por la constitución de tu hipoteca que en realidad le correspondía al banco.
¡Reclama la devolución de las facturas y recupera tu dinero!
¿Qué cinco gastos hipotecarios pueden reclamarse?
Podrá reclamarse la devolución de la totalidad de gastos de formalización de la hipoteca que el banco haya impuesto en la escritura de préstamo:
- Registro de la Propiedad: 100% Coste de la anotación en el Registro
- Gestoría: Honorarios de la gestoría que tramitaba la formalización de la hipoteca
- Tasación de la vivienda: 100% del coste de tasación. Gestión imprescindible para que el banco concediese la hipoteca
- Notaría: 50% de los gastos de notaría.
¿Qué necesito para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca?
Lo más importante es reunión la documentación necesaria.
- Localizar escritura de préstamo hipotecario.
- Facturas de notaría.
- Facturas de registro de la propiedad.
- Facturas tasación del inmueble.
- Facturas de gestoría.
¿Por qué puedo solicitar la devolución de los gastos hipotecarios?
La constitución de una hipoteca es de interés exclusivo del banco, ya que al constituirla, el inmueble queda sujeto a responder en caso de impago ya que tendría un crédito privilegiado, frente a otros acreedores que pudieran existir. Además, a través del Registro de la Propiedad, esa garantía hipotecaria tiene eficacia frente a todos y cobra mayor importancia en la vía judicial. Por todo ello, la entidad bancaria debería correr con los pagos de las facturas de la constitución hipotecaria en exclusiva, estos serían: 50% gastos de notaría, comisión de apertura, registro, gestoría y tasación.
¿Qué probabilidad de éxito tengo?
En Justicia Consumidores hemos ganado miles de casos. Los consumidores pueden recuperar el 100% de los gastos de gestoría, tasación y registro y el 50% de los gastos de notaría. A eso hay que sumarle los intereses legales.
Si no reclamas, no recuperarás nada.
¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada? ¿Y si he vendido mi casa?
Cuando una cláusula es nula, no existe plazo alguno para solicitar su nulidad.
Incluso si ha vendido la casa y aún conserva las facturas podríamos hacer la reclamación de los gastos hipotecarios en los que hubiera incurrido y recuperar el 100% de lo que le corresponde legalmente más los atrasos.
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